Em Maio de 2021 comprei a minha casa e fiz um crédito habitação no valor de 190.000€ a 40 anos. Passado um ano o valor em divida é de 183.972,39€. Neste primeiro ano reduzi o valor da divida em 6.027,61€. Se manter este ritmo de amortização o meu crédito é liquidado em cerca 32 anos. Mas o meu objetivo é pagar o mesmo em 15 anos. Para isso ser possível ao longo do tempo tenho de aumentar as minhas amortizações parciais. Neste primeiro ano fiz as seguintes amortizações parciais:
Setembro 2021: 350€
Dezembro 2021: 150€
Janeiro 2022: 150€
Fevereiro 2022: 150€
Março 2022: 200€
Abril 2022: 350€
Maio 2022: 400€
Total: 1.750€
Neste primeiro ano de crédito fiz um total de amortizações parciais no valor de 1.750€. Penso que estou no bom caminho mas tenho de continuar a trabalhar de modo aumentar os meus rendimentos apara possível fazer amortizações maiores para alcançar a minha meta de liquidar o crédito em 15 anos.
Relativamente ao valor das prestações a minha primeira prestação foi de 438.17€ e a décima segunda (ultima deste primeiro ano) foi de 435.01€. Esta pequena redução foi devida ao efeito das amortizações parciais que foram efetuadas ao longo de ano. Para este novo ano de credito visto, ter credito habitação associado à taxa euribor a 12 meses, o valor da prestação será de 476.02€. Este aumento é devido a subida recente da euribor ficando o crédito mais caro. A prestação teve um aumento de 41.01€ de cerca de 9.4%. Nestes valores apresentados não está incluído o valor do seguro de vida.
E os leitores costumam fazer amortizações parciais?Têm objetivos definidos para os vossos créditos?
Bons Investimentos com Valor
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