Em Maio de 2021 comprei a minha casa e fiz um crédito habitação no valor de 190.000€ a 40 anos. Passado um ano o valor da dívida era de 183.972,39€. Passado dois anos o valor em divida era de 171.171,91€. Passado três anos o valor da dívida é de 162.784,90€. Agora passado quatro anos o valor da dívida é de 153.128,35€. Neste ano reduzi o valor da divida em 9.656,55€. Nestes quatro anos reduzi a divida em 36.871,65€ o que dá uma média de 9.217,91€ ao ano. Se manter este ritmo de amortização ao ano o meu crédito é liquidado em cerca de 21 anos. Mas o meu objetivo é pagar o mesmo em 15 anos. Para isso ser possível ao longo do tempo tenho de aumentar as minhas amortizações parciais. Neste quarto ano fiz as seguintes amortizações parciais:
Dezembro 2024: 200€
Janeiro 2025: 125€
Fevereiro 2025: 350€
Março 2025: 6.000€
Abril 2025: 400€
Maio 2025: 525€
Total: 7.600€
Neste quarto ano de crédito fiz um total de amortizações parciais no valor de 7.600€. Penso que estou no bom caminho mas tenho de continuar a trabalhar de modo aumentar os meus rendimentos para ser possível fazer amortizações maiores para alcançar a minha meta de liquidar o crédito em 15 anos.
Relativamente ao valor das prestações a minha 1ª prestação foi de 438.17€ para um valor médio da Euribor a 12 meses de -0.484% em Abril de 2021 . A minha 13ª foi de 476.02€ devido ao aumento do valor médio da Euribor a 12 meses para 0.013% no mês de Abril de 2022. A minha 25ª foi de 812,27€ devido ao aumento do valor médio da Euribor a 12 meses para 3.757% em Abril de 2023. Em Janeiro de 2024 aderi a uma taxa fixa de 3.75% a dois anos o que me baixou a prestação para os 678.49€. Com as minhas amortizações neste momento a minha próxima prestação será de 646.47€. Esta será a minha prestação até Janeiro de 2026, mês em que termina a minha taxa fixa.
Bons Investimentos com Valor.
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